Redfin, ein seriöser Full-Service-Immobilienmakler, berichtete auf seiner Website, dass die gelisteten Mieten gegenüber dem Vorjahr um 15 Prozent gestiegen sind und die mittlere Miete für verfügbare Wohnungen auf ein Allzeithoch von 2.000 Dollar pro Monat stieg.
“Wohnungen wird für alle weniger erschwinglich. Nach dem letzten Wohnungsabsturz wurden ein Jahrzehnt lang nicht genug Häuser gebaut. Dieser Mangel an Angebot ist die größte Kraft, die die Preise in die Höhe treibt. Dies erschwert es den Menschen, sich den Kauf eines Hauses zu leisten”, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin.
Der Bericht enthielt, dass die Mieten in Austin, Seattle und Cincinnati um mehr als 30 Prozent gestiegen sind. In Los Angeles beträgt die mittlere Mietvorstellung 3.400 Dollar. Selbst in ehemals erschwinglichen Städten wie Nashville liegt der Median jetzt bei 2.140 Dollar, was 32 Prozent höher ist als im Vorjahr.
Die Website von Redfin veröffentlichte: “Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise in diesem Bericht die aktuellen Kosten für neue Mietverträge und neue Hypotheken in jedem Zeitraum widerspiegeln. Der als mittlere Miete angezeigte Betrag ist nicht der Median dessen, was alle Mieter zahlen, sondern die mittleren Kosten von Wohnungen, die im Mai für neue Mieter verfügbar waren. Derzeit enthalten die Daten der Immobilien von RentPath nur die U-Bahn-Ebene. Zukünftige Berichte werden die mittleren Mietpreise auf einer detaillierteren geografischen Ebene vergleichen.“
Fairweather erklärte weiter, dass Hausentwickler in den letzten zehn Jahren weniger Häuser gebaut haben als in einem beliebigen Zeitraum von 10 Jahren seit den 1960er Jahren.
“Ich denke, es wird mindestens ein weiteres Jahrzehnt dauern, um uns aus diesem Loch zu befreien”, sagte sie.
Infolgedessen werden mehr Menschen an der Vermietung festhalten, wenn sie lieber ein Haus besitzen möchten. “DieMieten steigen genauso schnell wie die Hauspreise”, sagte Fairweather. Um das Problem anzugehen, schlug sie vor, die Zonierungsgesetze zu ändern, um kleinere, erschwinglichere Häuser zu ermöglichen, die näher beieinander gebaut wurden.
Es wird erwartet, dass sich die höhere Nachfrage nach Mieten von Menschen, die lieber ein Haus kaufen möchten, fortsetzen wird. Hypothekenanträge zum Kauf eines Hauses sind 21 Prozent niedriger als im letzten Jahr, da die steigenden Zinssätze weiter steigen.
Pandemie trägt zur Mieterhöhung bei
New Silver, ein Direktkreditunternehmen, das Immobilieninvestoren Kredite gewährt, veröffentlichte letzten Monat einen Artikel mit dem Titel “Warum ist die Miete 2022 so hoch?” auf seiner Website.
Der Beitrag listete eine Reihe von Faktoren auf, die dazu beigetragen haben, warum die Mietpreise in den USA in den letzten Jahren in die Höhe geschnellt sind.
Einer der Faktoren sind die Auswirkungen der Pandemie, die erschwingliche Wohnmöglichkeiten und das Gesamtangebot an Einfamilienhäusern reduziert hat. Dies bedeutet nur, dass die Vermietung für viele Menschen zu einer günstigeren Option wird, sagte der National Rental Home Council. (verbunden: Der Gewerbeimmobilienmarkt bricht aufgrund von Covid zusammen.)
Während der Pandemie mussten die Menschen bei ihren Familien einziehen. Und jetzt, da die Beschränkungen aufgehoben werden, suchen sie wieder nach einem eigenen Zuhause. Dies führt erneut zu einem Anstieg der Nachfrage nach Mietobjekten.
Anschließend erhöhen die Eigentümer von Mietobjekten die Mietpreise, da der Wettbewerb unter potenziellen Mietern steigt. Auch die Preise der zum Verkauf stehenden Häuser steigen weiter. Anstatt also ein Haus zu kaufen, warten die Leute einfach darauf, ein Haus zu finden, das sie sich leisten und in der Zwischenzeit mieten können.
“Der Mietmarkt wird auch mit einer neuen Art von Mieter überflutet, einer, der kaufen möchte, aber im Moment einfach nicht die richtige Immobilie finden kann”, stellte die Rezension fest.
Darüber hinaus ziehen Millennials, die eine Generation sind, die den Besitz eines Hauses nicht mehr als ein wichtiges Lebensziel ansieht, lieber zu mieten, weil diese Lebenswahl ihrem Lebensstil besser dient. Sie sind im Allgemeinen weniger daran interessiert, sich für ein Darlehen engagieren zu lassen, und würden sich lieber freisetzen.
Besuchen Sie MarketCrash.news für weitere Nachrichten im Zusammenhang mit dem globalen wirtschaftlichen Zusammenbruch.
Sehen Sie sich das folgende Video an, in dem es darum geht, dass die Mietpreise stark steigen, ohne dass ein Ende in Sicht ist.
Dieses Video stammt vom The Sword & Shield-Kanal auf Brighteon.com.
